家づくりをすると決めたら、

まずは正しい進め方を知ることから始めなければいけません。

今回は、正しい進め方を知らずに進めてしまったがために、

後々後悔してしまう例をお話したいと思います。

 “土地を先に選んできてしまう” 

家づくりにおいて大事なことの1つの『土地さがし』。

土地がないと家は建ちませんので、

『土地さがし』はもちろん大事なことですが、

土地を先に選んでしまうと、怖い事があります。

『思った以上に土地に予算を掛けてします』

です。

 結果、家に掛けられる予算が大幅に減ってしまうか、

住宅ローンの借入額を大幅に増やさざるを得なくなってしまいます。

例えば、あなたが、

毎月無理なく支払っていくことが出来る返済額から

逆算した借入額が3,000万円で、

自己資金が100万円だとしたら、

あなたは総予算は3,100万円となります。

そして、その中で、

土地や家以外にかかる諸費用の合計が350万円、

外構工事（庭の工事）にかかる費用が150万円、

家にかかる費用が1,900万円だとしたら、

あなたが土地に使える予算は700万円ということになり、

本来はその予算の範囲内におさまるように

土地探しをしなければいけません。

しかし、土地を探す前に

その予算を把握出来ていなかったとしたら？

あなたが住みたいと考えている地域の

土地相場が1,000万円ぐらいだとしたら？

また、あなたの友人・知人の多くが、

1,000万円ぐらいで土地を購入しているとしたら？

土地にはそれぐらいかかるのが普通だと思ってしまい、

当たり前のように1,000万円という予算で土地を探し、

1,000万円を超える土地を購入してしまいます。

結果、

300万円も予算オーバーした状態で

家づくりを進めざるを得なくなってしまうのです。

これを防ぐ方法は、

最初に『資金計画』を行うことです。

資金計画を行えば、正確に予算が把握出来るからです。

ということで、

住宅ローン選びを間違えないためにも、

土地探しの前に必ず『資金計画』を行い、

予算を把握した上で家づくりをしていただければと思います。