計画的にお金を増やしていくには、

自分の収入を上げることはもちろんですが、

お金の仕組みをしっかり理解し、

資産運用していく事も考えなくてはいけません。

そして、そのためには、

「金利」について理解する必要があるのと、

家づくりをする際に、

運用資金を捻出する工夫も必要になってきます。

まず、金利についてですが、

金利には「単利」と「複利」の2種類があります。

単利とは、もともとのお金だけに金利がつく仕組みで、

複利とは、元本に金利を加えた金額に

金利がつく仕組みのことです。

例えば、

1年間で金利が5％つく金融商品を1万円分購入し、

5年間運用した場合、

単利であれば、

1万円+1万円×0.05（5％）×5年＝12,500円であるのに対し、

複利であれば、

1万円×1.05×1.05×1.05×1.05×1.05＝12,763円となります。

見ての通り、単利より複利の方が、

効率的にお金が増えていきます。

そして、この差は、期間が長くなればなるほど、

ますます広がっていきます。

ですので、

手持ちの資産を効果的に増やしていくためには、

短期的に考えるのではなく、

小さい金額でもいいので、

複利で長期的に積立て・運用を考えていくべき、

ということが言えます。

■住宅ローンは単利？それとも複利？

借入金額が大きく、

かつ長期間となる住宅ローンは、

複利で金利が計算されるため、

金利の支払いを少しでも減らすためには、

出来るだけ借入を減らすようにすべきところです。

しかし、多くの方がその逆の選択をしてしまいます。

というのも、多くの方が、

より多く自分たちの理想や願いを叶えたいと、

より広い土地と、より広い家を

求めようとしてしまうからです。

そうすると、土地の予算を上げてしまい、

かつ家の予算も上げてしまいます。

また、庭の工事費用も上げてしまう原因にもなり、

固定資産税も上げてしまう原因となります。

■これからの家づくりの考え方

これから日本は、少子高齢化がより進み、

社会保険料・税金アップによる可処分所得の低下や、

年金支給減額、年金支給年齢引き上げ、

といった厳しい現実が待ち構えています。

 そのため、家にかけるお金を少しでも抑え、

抑えた分を、複利で長期間運用出来るものに

積立て・運用していくことを考える事も大切です。

そして、そのためには、

無駄を削ることで出来るだけ家をコンパクトにすべきです。

家がコンパクトになれば、

家の価格が抑えられるのはもちろん、

土地もコンパクトにすることが出来、

結果、土地の価格も抑えることが出来るようになるからです。

また、土地がコンパクトになれば、

庭の工事費用も抑えられるし、

電気代や税金といったランニングコストも

抑えられるようになります。

これから先の暮らしをずっと、

より豊かなものにするためにも、

家にお金を掛け過ぎず、

その分をこれから先のために積立て運用することで、

効率的に資産を増やしていっていただければと思います。